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        1. 不動產登記改革③丨全面施行“交房即發證”服務,實現購房者辦證“零跑動”
          時間:2022-07-23 20:18:15 來源:惠州市自然資源局 【打印】

            為簡化購房人的辦證手續,便于業主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房產有關的事宜,保障購房人權益及時實現,促進房地產市場秩序的健康有序發展,2021年6月,市自然資源局加快“交房即發證”改革,制定印發了《關于加快推進“交房即交證”工作的實施方案》,進一步促進“交房即發證”改革,實現各縣(區)新建商品房“交房即發證”(即已辦理商品房首次登記,已開具帶稅率增值稅發票)。

            一、交房可同步交證,真正實現買房高效辦證

            “現在心情很激動!今天小區剛剛交房,我們馬上就拿到了房產證,孩子上學的大問題解決了!”業主蔣女士激動地說,“以前拿房產證要等很久,最近想到小孩上學的事晚上都睡不好覺,沒想到真的交房就能拿到證,太高興了!”

            當前,為解決新房拿證慢問題,聚焦群眾的“急難愁盼”,惠州市通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措,實施登記流程再造,提高新建商品房辦證效率,實現 “交房即交證”服務

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            “交房即發證”是指對已完成建設工程竣工驗收備案的新建商品房項目,房地產開發企業將新建商品房的房屋鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、帶稅率增值稅發票等交付給購房人的當日,自然資源主管部門為該提出申請的購房人頒發《不動產權證書》。

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            契稅申報是實現交房即發證一大前提,因此,對申請“交房即交證”的開發企業辦理首次登記、過戶轉移登記、繳交稅費等業務時,不動產登記機構及稅務部門加強工作協同,實行合并辦理。

            隨著“交房即發證”服務的正式施行,政府服務質量全面提升,房地產行業不斷規范,政府、銀行、企業聯動,積極承擔社會責任。真正實現惠州市民買房高效辦證,有效解決購房者辦理落戶、子女入學及銀行貸款等難題。

            截至2022年6月底,惠州已有112個樓盤共34689戶新建商品房實現“交房即發證”。

            二、確保“票證房齊到手”,實現購房者辦證“零跑動”

            目前,惠州市自然資源局正嚴格按照《關于加快推進“交房即交證”工作的實施方案》要求,大力推進將房屋所有權首次登記作為交房的前提條件,明確自身責任,與相關部門通力協作,聯動提質高效,及時按規核發《建設工程規劃驗收合格證》,深度梳理全市新建的商品房項目以及已開發銷售但尚未交房的商品房項目辦證前的交易、竣工驗收、權籍調查、商品房確權、核稅繳稅等諸多環節。

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            并且在不動產登記服務大廳為開發企業設置企業專窗為“交房即發證”的申請企業開設“綠色通道”。同時積極向開發企業宣傳解釋“交房即發證”工作要求和意義,督促、鼓勵開發企業端正態度、積極參與。針對企業普遍反映的問題,目前正積極與住建部門協調,研究調整合同內容等細節,爭取早日解決完善。

            同時運用大數據、人工智能等現代科技手段,打破信息孤島,多部門聯動謀求實事落地,重構業務流程,實現“互聯網+不動產登記”,聯合推行“交房即發證”,確保“票證房齊到手”,實現購房者辦證“零跑動”。

            “交房即發證”是惠州市不動產登記工作創新之舉,此舉全面提升政府服務質量,不斷優化市場營商環境,著力解決群眾和企業的“急難愁盼”,創造了群眾、企業、政府三方共贏的社會和經濟效益。不僅通過高效辦證保障了業主權益,還規范了市場,提升城市品質,并實現了稅款及時入庫,實現了三方共贏。

          男女动态真军